本文摘要:原题:两部委:13城市试验集体土地建设租赁住宅未来5年,北京建设的50万套租赁住宅,其土地储备主要由集体建设用地决定。

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原题:两部委:13城市试验集体土地建设租赁住宅未来5年,北京建设的50万套租赁住宅,其土地储备主要由集体建设用地决定。不仅在北京,前几天国土资源部、住宅城乡建设部确认了上海、广州、杭州等13个城市,积极开展了利用集体建设用地建设租赁住宅的试验。

集体建设用地是指乡镇和村集体经济的组织和农村个人投资和筹资,开展非农业建设用的土地。实施这一政策后,试点城市可以从集体建设用地中寻求新的租赁住宅建设用地,减轻城市供应压力,提高城市租赁住宅结构的逐步调整。本次试点的13个城市分别为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都,基本复盖了本轮房价下跌缓慢的城市。国务院发展研究中心研究院刘乡里:这些城市他的租赁市场需求比较丰富,有现实租赁市场需求,我们探索集体建设用地建设租赁住宅具有现实意义。

国土资源部回应,这些城市作为人口网络流入的代表性城市,租赁住宅市场需求小,土地所有者村镇集体经济组织有建设意愿,资金来源,政府监督和服务能力强。中国农业大学土地资源管理系主任朱道林:考虑到这些城市城市住宅供求矛盾锐利,应适当解决问题保障性住宅用地供应问题。

因为这些城市的土地资源也有可能紧张,所以有必要探索使用农村集体建设用地开拓公共租赁住宅的方法。数据统计数据显示,目前中国约有1.6亿人住在城镇,占城镇常住人口的21%,其中新低收入大学生和外来劳动者居多。

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在高房价时代,中国大中城市租赁市场不存在房源总量严重不足、租赁价格低、供应结构不合理、同居环境等问题。

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