本文摘要:《山东省国有土地上房屋征收和补偿条例》将于2015年3月1日起实施。

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《山东省国有土地上房屋征收和补偿条例》将于2015年3月1日起实施。该条例确认了山东省住宅拆迁补偿标准,保证被征收的人在该地区可以购买原征收面积以上的新住宅的不合理表达意见,拒绝履行生效法律文件确认义务的被征收人,提出住宅征收要求的人民政府应立即依法向人民法院申请强制执行。28日召开的山东省人民政府新闻事务所发表会上,山东省政府法制主任孟强国说,11月27日,《山东省国有土地住宅征税和补偿条例》(以下全称《条例》)通过山东省十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议,从2015年3月1日开始实施。孟强国对《条例》进一步细分征税要求程序,具体规定了房屋征税补偿标准的补偿内容,同时具体规定了生产停业损失补偿的对象是被征税人,即被征税人的所有权人,被征税人协商指定房地产价格评价机构。

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由于种种原因,房屋征税工作中不存在被征税人拒绝搬迁的情况,也就是人们常说的钉子户,应对山东省住宅和城乡建设厅副厅长李力应对,区分情况展开分析处理,维持被征税人的合法权益,确保公共利益和其他被征税人的合法权益他表示,应充分确保被征收人获得充分、合理征收补偿的权利,以及行政复议、行政诉讼救济的权利,同时严格禁止政府违法行政强制征收,禁止暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式被征收人转移,禁止建设部门参加转移活动。对于因不合理表达意见而拒绝履行有效法律文件确认的义务,在法定期限内不申请人行政复议或拒绝行政诉讼,在补偿要求规定的期限内不转移的被征收人,提出住宅征收要求的人民政府应立即依法向人民法院申请人强制执行。李力说。

《条例》规定,对被征税房屋价值的补偿,按房屋征税要求公告之日被征税房屋所在地区新建普通商品房市场价格,由房地产价格评估机构评估确认。李力表示,该补偿标准低于国务院条例确认的补偿标准,其目的是保证被征收的人在同一地区购买比原征收面积多的新房,确保被征收的人居住条件不减少,提高。李力表示,《条例》对被征税住宅的低于补偿标准制定了许可条款,由设立区的市人民政府确认。

从工作实践来看,各地住宅低于价格补偿标准一般作为新建商社市场价格的90%。据李力介绍,国务院实施的《国有土地住宅征收和补偿条例》实施以来,山东省稳健有序地积极开展住宅征收,分配住宅征收要求1097个,涉及被征收的人29.5万户、住宅建筑面积4500万平方米以上。

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